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Investimento Imobiliário em Portugal Dispara 8% no Primeiro Trimestre, Impulsionado por Escritórios em Lisboa
O mercado imobiliário português teve um início de ano positivo, com um crescimento de 8% no investimento durante o primeiro trimestre de 2024, em comparação com o mesmo período do ano passado. Esse aumento foi impulsionado principalmente pelo forte desempenho do setor de escritórios em Lisboa, que registrou o seu melhor trimestre de ocupação de sempre.
Destaques do mercado:
- Aumento de 8% no investimento imobiliário: O volume total de investimento no mercado imobiliário português atingiu 273 milhões de euros nos três primeiros meses do ano, demonstrando a confiança dos investidores no potencial do mercado.
- Setor de escritórios em alta: Os escritórios se destacaram como a classe de ativos mais procurada, com um peso de 36% no volume total de investimento. Lisboa, em particular, registrou um aumento significativo na ocupação, com 74.000 metros quadrados ocupados durante o trimestre.
- Hotelaria, residências estudantis e centros comerciais: Hotéis, residências de estudantes e centros comerciais também continuam a ser segmentos atrativos para os investidores, com mais de 80% do volume de investimento previsto para 2024 vindo de investidores estrangeiros.
- Crescimento do setor de retalho: O setor de retalho também apresentou um bom desempenho, com um aumento de 9,5% nas vendas e 10% no número de visitantes nos centros comerciais sob gestão da CBRE.
- Investimento em logística: O setor logístico registrou um investimento de nove milhões de euros, impulsionado por duas grandes operações. No entanto, a ocupação logística recuou 85%, em comparação com o primeiro trimestre de 2023, devido à falta de oferta de espaços logísticos.
Fatores que impulsionam o crescimento:
- Economia em recuperação: A recuperação da economia portuguesa está criando um ambiente positivo para o investimento imobiliário, com aumento da confiança dos consumidores e empresas.
- Demanda por espaço de escritórios: A crescente demanda por espaço de escritórios em Lisboa, impulsionada pelo aumento da atividade empresarial, está levando ao aumento das rendas e atraindo investimentos.
- Investimento estrangeiro: O aumento do investimento estrangeiro no mercado imobiliário português é um indicador da confiança internacional no potencial do país.
Oportunidades para investidores:
O mercado imobiliário português oferece diversas oportunidades para investidores, tanto nacionais quanto internacionais. Os segmentos mais promissores incluem escritórios em Lisboa, hotéis, residências estudantis, centros comerciais e logística.
Recomendações para investidores:
- Realizar pesquisas detalhadas: É importante realizar pesquisas detalhadas do mercado antes de investir em qualquer imóvel.
- Considerar diferentes segmentos: É importante considerar os diferentes segmentos do mercado e escolher aquele que melhor se encaixa nos seus objetivos de investimento.
- Buscar assessoria profissional: É recomendável buscar assessoria profissional de um corretor de imóveis ou consultor de investimentos imobiliários para tomar decisões informadas.
Conclusão:
O mercado imobiliário português está em crescimento e oferece diversas oportunidades para investidores.
Fonte: SAPO ECO
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