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Aluguéis de Luxo Disparam Mundialmente em 2023, Superando Valorização Imobiliária
Enquanto o mercado imobiliário mundial enfrenta incertezas econômicas, os aluguéis de casas de luxo mostram uma inesperada resiliência. De acordo com o relatório anual da Savills World Cities Index, os aluguéis superaram a valorização dos imóveis em 28 das 30 cidades analisadas, incluindo Lisboa, líder absoluta com um impressionante aumento de 39% em 2023.
Tendência Global:
Em média, os aluguéis de luxo aumentaram 5,1% globalmente no ano passado, superando o crescimento médio do valor dos imóveis, que ficou em 2,2%. “Diante da incerteza econômica, o mercado de aluguel residencial de alto padrão se mostrou resiliente em 2023”, comenta Kelcie Sellers, pesquisadora da Savills World Research. “Essa tendência, iniciada em 2022, reflete a falta de oferta em mercados prime e o aumento da demanda de pessoas que desejam comprar, mas optam pelo aluguel devido à instabilidade econômica e juros mais altos.”
Lisboa: Estrela Absoluta:
A capital portuguesa se destaca como o grande destaque do ranking, com um crescimento vertiginoso de 39% nos aluguéis de luxo ao longo do ano, chegando a 22% apenas no segundo semestre de 2023. “Lisboa tem atraído novos moradores em busca de clima agradável, qualidade de vida e um ambiente empresarial favorável. No entanto, alguns hesitam em comprar devido ao aumento dos preços dos imóveis e das taxas de juros”, explica Sellers. “Embora a oferta de casas para aluguel não acompanhe a demanda, gerando aumento dos preços, o mercado português ainda é relativamente acessível em comparação com outras cidades europeias, o que deve continuar atraindo novos residentes e investidores.”
Destaques Regionais:
Na Ásia-Pacífico, Cingapura lidera o crescimento com 12,3%, seguido por Hong Kong com 5,9%. A alta demanda, juntamente com exigências rigorosas para compradores na China continental, impulsionou o mercado de aluguel em ambas as cidades.
Previsão para 2024:
Apesar do cenário turbulento, a Savills prevê um leve aumento nos aluguéis de luxo nas 30 cidades analisadas, embora o crescimento possa ser menor do que o habitual. Amsterdã deve liderar o índice de 2024, com previsão de alta entre 6% e 7,9%, impulsionada pelo aumento da demanda, oferta limitada e novas regulamentações no setor de aluguel privado.
Conclusão:
O mercado de aluguel de luxo surpreendeu em 2023, demonstrando resiliência e superando a valorização dos imóveis. Com a incerteza econômica persistindo, a expectativa é de crescimento moderado em 2024, o que pode ser uma oportunidade para quem busca residências de alto padrão.
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Fonte: MANSION GLOBAL
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